জাতীয় ডেস্ক: বিশেষ কিছু শর্ত সাপেক্ষে পূর্বাচল ও ঝিলমিল আবাসন প্রকল্পে ভবন নির্মাণে ফ্লোর এরিয়া রেশিও বা ফার এ ছাড় প্রদান করা হয়েছে। রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের আওতাধীন ২০২২ থেকে ২০৩৫ মেয়াদের এই বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনায় বা ড্যাপে সংশোধন এনে সম্প্রতি একটি প্রজ্ঞাপন বা গেজেট প্রকাশ করা হয়েছে। এর মাধ্যমে আবাসন খাতের দীর্ঘদিনের দাবির প্রেক্ষিতে এই দুই জনবহুল এলাকায় ভবন নির্মাণ নীতিমালায় বড় ধরনের পরিবর্তন আনা হলো।

গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় এর আগে ২০২২ সালের আগস্ট মাসে নতুন ড্যাপ কার্যকরের গেজেট প্রকাশ করেছিল এবং পরবর্তীতে ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরেও কিছু বিষয়ে ছাড় দিয়ে প্রজ্ঞাপন জারি করা হয়েছিল। এরপরও আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিহ্যাবের নেতারা ড্যাপ সংশোধনের জোরালো দাবি জানিয়ে আসছিলেন এবং নানাভাবে চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছিলেন। সংশ্লিষ্ট মহলের এমন ধারাবাহিক চাপের মুখেই সরকার শেষ পর্যন্ত এই সংশোধনী আনতে বাধ্য হলো।

নতুন সংশোধনী অনুযায়ী, পূর্বাচল ও ঝিলমিল প্রকল্পের পাঁচ কাঠা বা তার চেয়ে বড় আয়তনের আবাসিক প্লটগুলোর ক্ষেত্রে বর্তমান ফার এর সাথে অতিরিক্ত শূন্য দশমিক পাঁচ ছাড় দেওয়া হয়েছে। এই বিশেষ সুবিধা পাওয়ার জন্য চলতি বছরের ১৫ অক্টোবর থেকে পরবর্তী ছয় মাসের মধ্যে রাজউকের নিকট পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য আবেদন করতে হবে। তবে এই প্রণোদনা পাওয়ার ক্ষেত্রে চূড়ান্ত অনুমোদন লাভের এক বছরের মধ্যে প্লিন্থ লেভেল পর্যন্ত নির্মাণকাজ শেষ করার কড়া শর্ত জুড়ে দেওয়া হয়েছে।

নির্ধারিত সময়ের মধ্যে এই শর্ত পালনে ব্যর্থ হলে নকশা অনুমোদনের জন্য প্রদানকৃত ফি-এর বিশ গুণ অর্থ জরিমানা হিসেবে রাজউককে প্রদান করতে হবে। এছাড়া ড্যাপের এই সংশোধনীতে নির্দিষ্ট কিছু মৌজার ওপেন স্পেস বা উন্মুক্ত স্থানকে পরিবর্তন করে শর্ত সাপেক্ষে ভারি শিল্প এলাকা হিসেবে নির্ধারণ করা হয়েছে। এই সংশোধনের মাধ্যমে আবাসন খাতের উন্নয়ন ত্বরান্বিত হওয়ার পাশাপাশি ভূমি ব্যবহার নীতিমালায় আরও সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা যুক্ত করা হয়েছে।